Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с паркова среда

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба136 000 €1 563 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 563 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от жилищен комплекс с паркова среда. Разполага с площ от 87 кв.м на партерен етаж в сграда с 5 етажа и асансьор.

Разпределението е функционално, като предлага удобства за комфортен живот, с акцент върху съвременна архитектура и качествени материали.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, осигуряващи енергийна ефективност и устойчивост. Комплексът разполага с контролирана достъпност и собствена паркова зона без автомобили.

Локацията е в северната част на Пловдив, близо до река Марица и основни пътни артерии, което осигурява бърз достъп до центъра и околните райони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района