Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба110 000 €1 279 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и перално помещение/склад.
Сградата е от тухлено строителство с общо 5 етажа и разполага с асансьор, подземно паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп и съвременни удобства в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с добра функционалност и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.