Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale110,000 €1,279 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

86 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, тераса и перално помещение/склад.
Сградата е от тухлено строителство с общо 5 етажа и разполага с асансьор, подземно паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп и съвременни удобства в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с добра функционалност и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.