Продажба

Двустаен апартамент 85 кв.м в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба134 520 €1 582 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 85 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като ще бъде издадена по БДС с основни инсталации и PVC дограма. Налични са асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти и училище, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района