Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 484 €1 849 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 849 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Общата площ е 83.72 кв.м., включително мазе и общи части.

Разпределението е функционално с просторни общи части и панорамна гледка от 11-ти етаж. Апартаментът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, с висококачествени материали и троен стъклопакет. Налични са асансьор и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до бул. България, градски транспорт, училища, болници и други удобства. Районът предлага лесен достъп до центъра и основни услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района