Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с подземен паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба248 379 €2 992 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 588 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 992 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухня, спалня, баня и тераса, като помещенията са функционално организирани и обзаведени с италиански мебели.
Сградата е тухлена с качествена топлоизолация и съвременни материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с климатична инсталация и подземен паркинг.
Локацията е удобна, близо до река Марица, парк, училища и магазини, осигуряваща бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 102 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района