Sale+90% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale248,379 €2,992 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
83 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,102 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 594 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Модерни и елегантно обзаведени жилища, оборудвани с висок клас електроуреди и италиански мебели.
SP RESIDENCE е сграда, която се откроява със своя съвременен стил и елегантност, предлагайки на обитателите си не само удобство, но и функционалност в жилищната среда.
Жилището е напълно обзаведено до ключ, а сградата разполага с подземен паркинг с топла връзка до жилищната част. Апартаментът е завършен с качествени материали и се отличава със своя стил и комфорт. Таваните и стените във всички помещения са с поставена топлоизолационна вата и гипсокартон по система на KNAUF. За под във всяко едно помещение поставихме италиански плочки OSSY Beige шеврон.

Всекидневна и спалня :
• Италиански поръчкови мебели по индивидуален дизайн
• Кухненска конфигурация ДИАЛОГ с уреди BOSCH, LIEBHERR и осветителни тела
• тапицирана спалня по италиански модел с матрак TED ERGO COMFORT
• Климатична инсталация с мултисплит система DAIKIN
• Телевизори SAMSUNG
• Корнизи, завеси и пердета Miroxdecor
• осветление тип спот

Баня :
• Вградени структури на водещи търговски марки Grohe, Hansgrohe, Roca
• Стъклен параван по индивидуален проект

Антре :
• огледало с LED подсветка и сензор
• вграден гардероб
• Интериорни врати PORTA ROYAL
• Входна блиндирана врата DIADOORS със допълнителна секретна брава и падащ праг.
Визията на SP Residence се отличава със съвременен архитектурен дизайн, а локацията е една от най предпочитаните в града. Внушителна фасадна облицовка с керамични плочи от италиански производител в комбинация с прозорци тип френски , които правят помещенията просторни и приветливи.

• Фасадата е окачена вентилируема с топлоизолационна вата, композитен еталбонд и отличаваща се алуминиева дограма тип SCHUCO с троен стъклопакет
• Входно фоайе стени от гипсокартон и италиански тапет, настилка- гранитогрес, таван окачен, с осветителни тела по архитектурен проект;
• Покрив по детайл с хидро- и топлоизолационна система
• Входна врата с видеоконтрол на достъп;
• Тераси - италиански гранитогрес; вентилируема фасадна облицовка от керамични плочи и метален парапет, осветителни тела;
• Асансьори високотехнологични от водещ световен производител;
• Подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон
Предимства на имота :
• Забележителна архитектурна визия
• Качество в изпълнението на строителните дейности и модерно обзавеждане
• Елегантни общи части
• Отлично развита инфраструктура на района
• В близост до река Марица
• В близост до парк, супермаркет, ресторанти, училища, детски градини
• Удобна локация и бърза връзка до всяка част в града
• Подземен паркинг с топла връзка към жилищната част

Заповядайте на оглед за да се насладите на топли цветове, изчистен дизайн и уют.
0886 033 044 и 0886 01 01 01

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby