Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба242 579 €2 958 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 958 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини, паркове и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани условия за комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района