Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 16 Юли 2026
Продажба143 000 €1 743 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
82 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Кършияка. Жилището е на 7-ми етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва голям хол с кухненски кът (31 кв.м), обширна спалня (16 кв.м), коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по собствен вкус.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и съвременни материали. Налични са всички необходими инсталации, но не са посочени допълнителни удобства.
Локацията е близо до хотел Санкт Петербург, в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с възможност за индивидуално довършване и добро разположение в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски кът (31 м2)
  • спалня (16 м2)
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района