Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба145 800 €1 800 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 6-ти етаж от 10 в нова сграда от 2025 г.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (31 кв.м), спалня (16 кв.м), баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с качествено тухлено строителство, нова и с модерни инсталации, без данни за допълнителни удобства.
Локацията е близо до хотел Санкт Петербург, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър баланс между площ и удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс 31м2
  • спалня 16м2
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района