Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и панорамна гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба242 579 €2 994 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
81 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 17 038 €
  1. 225 541 €6 Юни 2025Първоначална цена
  2. 242 579 €▲ 17 038 € (7.6%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 994 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2024 г.

Разпределение: жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и тераса с панорамна гледка, като общата площ е 81 кв.м., а нетната – около 65 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и видеодомофонна система; разполага с два асансьора и осигурен интернет.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи край река Марица.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 038 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района