Sale+90% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 June 2025 Updated: 6 June 2026
Sale242,579 €2,994 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
81 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,076 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.6% · 17,038 €
  1. 225,541 €6 June 2025Първоначална цена
  2. 242,579 €▲ 17,038 € (7.6%) 5 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 85748.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Апартамент A28 , обща площ 81.13 кв.м. (нетна площ 65.05 кв.м. + общи части 13.96 кв.м.), плюс мазе от 2.12 кв.м. - .

Представяме на вашето внимание студиа, двустайни и тристайни апартаменти, магазини и паркоместа в модерна бутикова сграда, разположена до хотел Санкт Петербург , в кв. Кършияка. Комплексът се отличава с висок клас строителство, съвременен архитектурен дизайн, европейска визия, перфектна градска локация и максимален комфорт.

Сградата е с получен Акт 16 от февруари, 2024 г.

Районът е изключително комуникативен, в близост са разположени спирка на градски транспорт, училище, детска градина, магазини, медицински център Хипократ, фитнес, бул. България, хотел Риц, река Марица, ежедневни удобства и услуги, места за отдих и развлечения. Отлично решение за лично ползване или отдаване под наем, поради атрактивната локация в регион с перфектна инфраструктура, предоставяща възможност за бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.

Жилищата се характеризират с отлично разположение, просторни общи части и панорамни гледки. В инфраструктурния план са предвидени паркоместа и зелени площи като стилен завършек на външните части около сградата. Подземни паркомясто на цена 35 000 евро.

Апартаментите са завършени с:
Стени - боядисани с латекс
Подови настилки - паркет и гранитогрес
Поставена алуминиева дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Интериорни врати
Изградена ВИК инсталация на тапа
Ел. инсталация с монтирани ключове и контакти и ел. табла
Окабеляване за телефон и интернет
Поставена видеодомофонна система

Жилищата се продават напълно обзаведени, готови за нанасяне!

Общите части на сградите и терасите са луксозно завършени с положен гранитогрес. Сградата разполага с два асансьора във всяка секция.

В допълнение може да закупите подземни или наземни паркоместа.

В непосредствена близост до елегантната сграда на комплекса се намират множество супермаркети, ресторанти, кафенета, паркове, училища, детски градини, бензиностанции, както и основните пътни артерии на бул. "България" и ул. "Победа". Комплексът се ползва и от природния лукс за живот близо до река Марица и възможността за чести разходки край бреговете й.

Безспорен плюс на имота е неговата чудесна локация, в предпочитан квартал с отлична ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 431 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby