Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 694 €1 696 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 3 991 €
  1. 131 703 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 135 694 €▲ 3 991 € (3%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Алати. Жилището е мансарден и се намира в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, две тераси, коридор и складово помещение. Вътрешното пространство позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с асансьор, паркинг и интернет. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до езикови гимназии и новата сграда на Пловдивския университет, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Имотът комбинира удобства и спокойствие в малка жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 602 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 991 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • висок клас строителство
  • асансьор и паркинг
  • близо до учебни заведения
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района