Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с модерно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба144 990 €1 812 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Имотът предлага просторна дневна зона от 31 кв.м и функционално разпределение с правилни форми на помещенията.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Локацията е близо до Park Hotel Санкт Петербург, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът съчетава удобство и функционалност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • престижен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района