Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с контролиран достъп

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 813 €1 719 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 719 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в комплекс с жилищна, търговска и офисна част.
Разпределението включва две стаи с обща площ от около 79 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 11. Изложението е северозападно.
Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2009 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.
Комплексът разполага с озеленена вътрешна градина, охрана, видеонаблюдение, подземен и наземен паркинг, магазини и детски център. Локацията е на около 2 км от центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до центъра
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района