Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба91 300 €1 170 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Жилището е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухла с висок клас материали, включително немска PVC дограма и блиндирани входни врати, оборудвана с електрически асансьор и луксозни общи части. Предвижда се висока енергийна ефективност и нисък процент общи части.

Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради съвременните си характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • вх.антре
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района