Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 430 €1 680 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от затворен комплекс с озеленени площи.

Разпределение: ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с луксозни общи части и облагороден двор. Подовите настилки са циментова замазка, а на терасите - мразоустойчив гранитогрес. Входните врати са блиндирани.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • ново строителство
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района