Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м в Кършияка с дизайнерско обзавеждане

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба174 800 €2 270 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, Кършияка, в затворен комплекс Magnolia Forest. Имотът е на последния, четвърти етаж и има площ от 77 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, като интериорът е изпълнен с внимание към детайлите и комфортната функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът е завършен с висок клас обзавеждане и качествени довършителни работи.

Локацията предлага удобна инфраструктура с достъп до транспорт, училища и търговски обекти в района на Кършияка.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище в утвърден район с добра среда и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 190 €. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района