медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~50 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 623 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, Кършияка, в затворен комплекс Magnolia Forest. Имотът е на последния, четвърти етаж и има площ от 77 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухня и спалня, като интериорът е изпълнен с внимание към детайлите и комфортната функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, а апартаментът е завършен с висок клас обзавеждане и качествени довършителни работи.
Локацията предлага удобна инфраструктура с достъп до транспорт, училища и търговски обекти в района на Кършияка.
Подходящ за хора, търсещи ново жилище в утвърден район с добра среда и възможност за инвестиция или лично ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 190 €. Обявен е от 30 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес