Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 158 €1 625 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, Кършияка, част от луксозен комплекс с Акт 16 от 2026 г. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре с килер и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е построена с тухлени материали и предлага модерни удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в затворен двор.

Локацията е в спокоен район с достъп до вътрешен двор с детски кът и зони за отдих, подходяща за семейства, търсещи тишина и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района