Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с двор в затворен комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба93 980 €1 236 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 2 640 €
  1. 91 340 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 93 980 €▲ 2 640 € (2.9%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, килер/перално помещение, веранда и двор.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с качествени материали като гипсова мазилка и мразоустойчив гранитогрес на терасите. Входните врати са блиндирани, а общите части ще бъдат луксозно оформени с озеленяване и детски площадки.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив, както и до основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и функционална жилищна среда в затворен комплекс с удобства и озеленени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • качествени материали
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12.49кв.м.
  • баня
  • входно антре
  • килер
  • веранда
  • двор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района