Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 447 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерна визия и изпълнена по европейски стандарти. Имотът е завършен на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е комуникативна, близо до Пловдивски панаир и удобна за градски транспорт и услуги.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района