Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с балкон и ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 543 €1 375 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.6% · 9 122 €
  1. 95 421 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 543 €▲ 9 122 € (9.6%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, балкон, входно антре и килер.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и етап на строеж акт 15, очакван акт 16 през средата на 2027 г.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и магазини, а районът е с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, съчетаващ съвременна градска среда и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 9 122 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района