Продажба

Двустайно жилище в Кършияка с модерно строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба126 667 €1 688 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Жилището е с функционален план, подходящ за семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухли WIENERBERGER и 10 см топлоизолация. Предвидени са висококачествени материали, 5-камерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло и газ аргон, както и външна блиндирана врата. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до ВХВП и река Марица, което осигурява свеж въздух и светлина. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 562 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района