Продажба

Двустаен апартамент с ново строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба104 000 €1 405 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Апартаментът се намира на втори етаж от шестетажна сграда, която е част от ново строителство с очакван Акт 16 през пролетта на 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Вътрешното пространство е проектирано с оглед на функционалност и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост. Качеството на материалите и съвременните технологии в строителството са предпоставка за дългосрочна експлоатация.

Квартал Кършияка е добре развит с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите. Околността предлага разнообразие от услуги и зелени площи.

Този имот представлява балансирана възможност за комфортен живот или разумна инвестиция в един от предпочитаните райони на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района