Продажба

Двустаен апартамент с западно изложение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 760 €1 496 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, пред акт 16, с предвидено завършване през 2026 г. Жилището е с площ 74 кв.м и се намира на втори етаж от шест. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня. Сградата е изградена с висококачествени материали, включително външна топлоизолация Baumit и червена тухла, а общите части са завършени с мрамор и алуминиеви парапети. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и детски градини. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто, което добавя удобство за живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествена топлоизолация
  • комуникативна локация
  • висок клас дограма
Недостатъци
  • пред акт 16
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района