Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 500 €1 520 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и блиндирани входни врати.

Локацията е тиха и спокойна, с изглед към зеленина, в близост до градската инфраструктура на Кършияка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда с добър баланс между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • дневна
  • антре
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района