−18% под пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
95,992 € 1,297 €/m²
Rent covers ~ 119% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale112,500 €1,520 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment499 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и блиндирани входни врати.
Локацията е тиха и спокойна, с изглед към зеленина, в близост до градската инфраструктура на Кършияка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда с добър баланс между комфорт и местоположение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- тиха локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- кухненски бокс
- дневна
- антре
- баня
- тераса
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
164,999 € 1,398 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
+41% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
159,600 € 2,216 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 203 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo