Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба63 500 €858 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
74 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 5 500 €
  1. 69 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 63 500 €▼ 5 500 € (8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 858 €/м² срещу 1 623 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, новострояща се сграда на бул. Северен.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2027 г., разполага с асансьор и е на втори от общо 18 етажа.

Локацията е близо до търговски обекти като Лидл, което предлага удобства за ежедневни покупки и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в урбанизиран район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района