Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и модерни удобства

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба104 246 €1 408 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 3 387 €
  1. 100 859 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 104 246 €▲ 3 387 € (3.4%) 19 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се луксозен комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре с килер и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява комфорт и сигурност. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и предлага вътрешен двор с места за отдих и детски кът. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 3 387 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района