Продажба

Тухлен 2-стаен апартамент в Кършияка, Колелото на Панаира

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба144 900 €1 984 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.9% · 6 000 €
  1. 155 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 149 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 149 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с площ 73 кв.м в квартал Кършияка, близо до Колелото на Панаира в град Пловдив.
Разпределение: хол с остъклена тераса, кухня с остъклена тераса и спалня, с възможност за преустройство в тристайно жилище.
Сградата е монолитна тухлена конструкция от 1970 г., с асансьор, контролиран достъп и собствен паркинг. Имотът разполага с таванска стая и изба.
Локацията е градска, с удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура.
Жилището е подходящо за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района