Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с качествено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба98 590 €1 350 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, част от нова сграда от 2025 г. на четвърти етаж от пет.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот и семейна среда.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а общите части са луксозно завършени. Налични са подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията предлага близост до учебни заведения, аптеки, спортен комплекс, търговски центрове и градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • близо до училища
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района