Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с паркова среда

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба93 717 €1 301 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс River Park Plovdiv.

Разпределението е функционално с акцент върху удобството и енергийна ефективност, като сградата е с асансьор и качествено строителство от тухла.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с използвани висококачествени материали и енергоспестяващи технологии, осигуряващи комфорт и устойчивост.

Комплексът е разположен в зелена среда с паркова зона, близо до основни пътни артерии и предлага добра комуникация с центъра и околностите на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с възможност за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркова среда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.