Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale93,717 €1,301 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

72 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment416 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс River Park Plovdiv.

Разпределението е функционално с акцент върху удобството и енергийна ефективност, като сградата е с асансьор и качествено строителство от тухла.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с използвани висококачествени материали и енергоспестяващи технологии, осигуряващи комфорт и устойчивост.

Комплексът е разположен в зелена среда с паркова зона, близо до основни пътни артерии и предлага добра комуникация с центъра и околностите на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с възможност за дългосрочна инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркова среда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.