Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с източно изложение

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба89 500 €1 243 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, в новострояща се сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, а апартаментът се намира на втори етаж от шест. Жилището се предлага завършено на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Локацията е близо до река Марица, в район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора с динамичен начин на живот, търсещи съвременен дизайн и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
ПВЦ дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.