Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба121 350 €1 685 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Кършияка, близо до хотел Свети Петербург в град Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс от 23 кв.м, самостоятелна спалня от 14 кв.м, баня с тоалетна, перално помещение, антре и обща тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с хидравличен асансьор и ПВЦ дограма.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до центъра и основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с южно изложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 23 м2
  • спалня 14м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района