Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба155 999 €2 166 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €
  1. 159 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 155 999 €▼ 4 000 € (2.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Свети Петербург.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с гледка към река Марица и АЛЬОША.

Сградата е тухлена, с асансьор и интернет, апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане по личен вкус.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария и кухня 27кв.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района