Продажба

Модерен двустаен апартамент с енергийна ефективност в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба111 353 €1 568 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 11 993 €
  1. 99 360 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 111 353 €▲ 11 993 € (12.1%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Намира се на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, с ясно отделени дневна и спалня, което осигурява комфорт и удобство за ежедневието. Вътрешните пространства са проектирани с внимание към съвременните стандарти.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително дървени панели, стъкло и светли мазилки. Отличава се с модерна фасада с вертикално озеленяване, което допринася за по-добра шумо- и топлоизолация. Общите части са добре поддържани и има контрол на достъпа.

Квартал Кършияка предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Това прави локацията подходяща както за млади семейства, така и за професионалисти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и енергийно ефективен дом с мисъл за бъдещето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 11 993 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност
  • високо качество на строителство
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района