Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба132 599 €1 894 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (849 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (849 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 627 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на 5-ти от 6 етажа с наличен асансьор и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района