Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 666 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е с площ 69 кв.м. и се намира на 3-ти етаж в пететажна сграда от 2026 година, построена с тухли.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и комфорт за ежедневието.

Сградата е ново строителство с качествени материали, като апартаментът е в добро състояние и готов за обзавеждане по индивидуален вкус.

Квартал Кършияка предлага удобна инфраструктура, близост до центъра, река Марица, магазини, заведения, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до ключови точки на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района