Продажба

Двустаен апартамент 126 кв.м. в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 773 €839 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
126 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.2% · 17 462 €
  1. 123 235 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 773 €▼ 17 462 € (14.2%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 839 €/м² срещу 1 623 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 126 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва дневна, спалня, предверие, баня с тоалетна и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, и се предлага необзаведено, което дава възможност за индивидуално оформление.
Кършияка е добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, магазини и други услуги, близо до река и пешеходна зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 17 462 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • предверие
  • баня с тоалетна
  • покривна тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района