Продажба−47% под пазара

Двустаен апартамент 126 кв.м. в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба105 773 €839 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

126 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.2% · 17 462 €

123 235 €20 Март 2026Първоначална цена
105 773 €▼ 17 462 € (14.2%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 126 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва дневна, спалня, предверие, баня с тоалетна и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в нова сграда от 2025 г., построена с тухлено строителство, и се предлага необзаведено, което дава възможност за индивидуално оформление.
Кършияка е добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, магазини и други услуги, близо до река и пешеходна зона.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.