Продажба

Едностаен апартамент в Кършияка с балкон и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба37 161 €952 €/м²
Очакван наем324 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
39 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска165 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем324 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 952 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2027 г. на бул. Северен.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти като Лидл и основни пътни артерии, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Подходящ за единично лице или двойка, които търсят компактно жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 165 €, а очакваният наем за района — 324 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно / източно изложение
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района