Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 11 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба77 011 €1 100 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 70 кв.м на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии. Налични са паркоместа и гаражи за удобство.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, характерни за квартал Кършияка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с добра връзка към центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 478 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района