Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка близо до Английската гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 900 €2 055 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен в модерен затворен комплекс.
Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена с тухлено строителство и предлага поддържани общи части и разнообразни търговски обекти в комплекса.
Районът е с изградена инфраструктура и удобен достъп до Английската гимназия и Пловдивския университет.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто пред сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района