Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба139 000 €1 985 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с обновени общи части и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образен коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна и кухня, както и две тераси с източно изложение. Имотът е с преходни стаи и предлага възможности за оптимизация на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като общите части са освежени, има видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията е на тиха втора линия спрямо бул. Цар Борис III Обединител, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркет и други удобства. Осигурени са свободни паркоместа около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и персонализиране на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
контрол на достъпа
добра локация
паркоместа

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.