Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale139,000 €1,985 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

70 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с обновени общи части и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образен коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна и кухня, както и две тераси с източно изложение. Имотът е с преходни стаи и предлага възможности за оптимизация на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като общите части са освежени, има видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията е на тиха втора линия спрямо бул. Цар Борис III Обединител, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркет и други удобства. Осигурени са свободни паркоместа около блока.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и персонализиране на жилището.

Pros and cons

Pros

две тераси
контрол на достъпа
добра локация
паркоместа

Cons

панелен блок
нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.