ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с енергийни инсталации в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба102 000 €1 457 €/м²
Очакван наем508 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 7 000 €
  1. 109 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▼ 7 000 € (6.4%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, Пловдив, с очакван акт 16 до края на 2027 г. Жилището с площ 70.77 кв.м се намира на 6-ти етаж от 7, с изложение север. Строителството е тухлено, като се предава в степен на завършеност по БДС, включваща висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и шумоизолация по подовете. Комплексът предлага съвременни удобства като фотоволтаична инсталация за общи части, 24-часово видеонаблюдение, зарядни станции за електромобили и централна инсталация за филтриране и декалциране на питейната вода. Локацията е удобна, с близост до река Марица, Гребния канал, университетски и медицински институции, както и търговски обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • фотоволтаична инсталация
  • зарядни станции за електромобили
  • близо до университет и болница
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 70.77 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района