Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и функционално разпределение

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба80 580 €1 151 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от малък жилищен комплекс с 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство през 1920 г., като е обновена с висок клас материали, включително PVC дограма Rehau и еталбонд фасада, което гарантира добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до новата сграда на Пловдивския университет и с бърз достъп до центъра на града, което е удобство за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция с потенциал за доходност, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
качествени материали
близо до университет

Недостатъци

етаж 3 от 6
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.