Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale80,580 €1,151 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment358 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от малък жилищен комплекс с 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство през 1920 г., като е обновена с висок клас материали, включително PVC дограма Rehau и еталбонд фасада, което гарантира добра топло- и шумоизолация.

Локацията е близо до новата сграда на Пловдивския университет и с бърз достъп до центъра на града, което е удобство за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция с потенциал за доходност, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
качествени материали
близо до университет

Cons

етаж 3 от 6
по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.