Продажба

Двустаен апартамент 70 кв.м. в Кършияка с балкон

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба80 250 €1 146 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. Болгария. Имотът е част от новостроящ се комплекс с очакван акт 16 в края на 2027 г.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненска част (29 кв.м.), отделна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и балкон (4.5 кв.м.). Пространството е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и качествено изпълнение, оборудвана с асансьор. Има възможност за закупуване на гараж в сградата.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, заведения и зелени площи край река Марица, което осигурява добри условия за ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция с перспектива за доходност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 29м2
  • спалня 13м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района