Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale80,250 €1,146 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment356 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОМО - НАМАЛЕНА ЦЕНА/ПРОСТОРЕН СЕМЕЕН АПАРТАМЕНТ / ДОХОДНА ИНВЕСТИЦИЯ

Детайлна информация на : https://novdom1.bg/ - Реф. 81934
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман +359895501036
🎯 Идеален дом за семейство или сигурна инвестиция!
Съвременно строителство, отлична локация и функционално разпределение всичко в едно, за да изберете качество и комфорт.
🏡 Основни характеристики на имота:
Двyстаен апартамент 70кв.м. обща площ и изключително просторно усещане
Голям дневен тракт с кухненска част 29м2
Отделна спалня - 13м2
Баня с тоалетна - 4.25м2
Балкон - 4.5м2
Асансьор
🏢 За сградата:
Новостроящ се комплекс, отговарящ на съвременните стандарти
Модерен дизайн и висококачествено изпълнение
Разположен близо до булевард България и река Марица
AKT 16 се очаква в 2028 или края на 2027 г.
Има възможност за закупуване на гараж в сградата
🌟 Предимства, които ще обикнете:
Просторен и светъл апартамент идеален за семейно ежедневие
Отличен както за живеене, така и за инвестиция с добра доходност
Локация с развита инфраструктура, магазини, заведения и зелени площи наблизо, точно както река Марица.
📸 ВАЖНО - тази публикация включва илюстративна снимка.

📞 Свържете се с нас за оглед!
Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман +359895501036
Контакти за въпроси, коментари и огледи:
📱 Телефон: Всеки ден от 8:30 до 22:00
📩 Viber и WhatsApp 8:30 до 22:00

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.